سامانه تقویمی یار

ماجرا از این قرار است که دولت وقت در سال 87 متوجه شد که در زمینه‌ معاملات املاکی به اطلاعات صحیح و جامعی دسترسی ندارد. از طرف دیگر، در عصر امروزی با پیچیدگی‌های موجود، تصمیم‌گیری بدون داشتن اطلاعات جامع و درست امکان‌پذیر نیست، لذا دولت تصمیم گرفت تا سامانه‌ ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را راه‌اندازی کند و از آن پس تمامی معاملات در آن سیستم ثبت و ضبط گردند. در ادامه به معرفی و ارائه نمونه کد رهگیری املاک خواهیم پرداخت.
سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به آدرس http://www.iranamlaak.ir با هدف شفاف‌سازی اطلاعات مربوط به معاملات املاک و مستغلات کشور و در راستای ساماندهی امور مسکن، به‌صورت یکپارچه‌ با سایر سیستم‌های این حوزه طراحی و پیاده‌سازی شده است. هم‌اکنون مشاورین املاک می‌توانند در این سامانه ثبت نام کرده و به ثبت معاملات بپردازند و کاربران نیز قادر هستند، وضعیت معاملات خود را از طریق سیستم و کد رهگیری ردیابی کنند. در ادامه به چگونگی شکل‌گیری این سیستم، روند دریافت کد رهگیری از سامانه املاک و مستغلات کشور و هزینه‌ی آن خواهیم پرداخت.
مشکلاتی که در نبود سیستم ثبت معاملات املاک و مستغلات با آن‌ها مواجه بودیم: 
عدم اعتماد به معاملات: قبل از این‌که سیستم معاملات املاک و مستغلات راه‌اندازی شود، صاحبان ملک به راحتی می‌توانستند یک ملک را به بیش از یک نفر بفروشند. اما با شکل‌گیری این سیستم دیگر امکان فروش به چند فروشنده وجود ندارد. در واقع، زمانی که اطلاعات یک ملک در سامانه ثبت می‌شود و برای آن کد رهگیری صادر می‌شود، تمامی بنگاه‌های معاملاتی به آن دسترسی دارند و نمی‌توانند همان اطلاعات(کد پستی و …) را دوباره به سیستم اضافه کنند.

پیچیده بودن روندهای قضایی:

امروزه بسیاری از پرونده‌های قضایی مربوط به مسکن هستند. پرونده‌هایی‌ هم‌چون خرید و فروش‌های غیرقانونی، عدم تخلیه، فسخ‌ معاملات به شکل غیرقانونی و … که پیگیری آن‌ها به شدت زمان‌گیر است. با ثبت اطلاعات املاک در سامانه معاملات املاک و مستغلات، سیستم قضایی می‌تواند به راحتی به آن‌ها دسترسی داشته باشد و برخی از فعالیت‌های شناسایی هویت از فرآیندهای قضایی حذف شود و کارها سریع‌تر پیش برود. بنابراین، کارهایی هم‌چون تخلیه به موقع، رهگیری مالکیت انتقال یافته، فسخ معاملات و … سریع‌تر به نتیجه می‌رسند.

عدم دسترسی به اطلاعات ملک به هنگام خرید:

قبل از این‌که این سیستم راه‌اندازی شود، مردم برای کسب اطلاع بیشتر راجع به ملکی که می‌خواهند خریداری کنند، مجبور بودند که به شهرداری مراجعه کنند و استعلام‌های لازم را انجام دهند. اما در حال حاضر با سامانه‌ی ثبت مستغلات، کاربران می‌توانند به راحتی از ویژگی‌های ملک مثل قرار گرفتن در طرح‌های شهرداری، خلافی و … آگاه شوند.

نمونه کد رهگیری املاککد رهگیری املاک چند رقمی است؟

کد رهگیری املاک یک کد 13 رقمی است که منحصر به فرد بوده و برای هر یک معامله یک کد خاص در نظر گرفته می‌شود. این کد باید توسط مشاورین املاک دریافت شود، در واقع، بعد از انجام معامله، مشاور املاک آن را با هزینه‌ی بسیار اندک در سیستم ثبت می‌کند و کد رهگیری تخصیص داده شده به معامله‌ به هر دوی خریدار و فروشنده ارسال می‌شود. دقت داشته‌ باشید که ثبت این معاملات در سیستم جزو وظایف اصلی مشاورین املاک است و نیازی نیست که در ازای ثبت آن هیج هزینه‌ای به آن‌ها پرداخت کنید. این کد 13 رقمی علاوه بر این‌که به شماره‌ی تلفن خریدار و فروشنده پیامک می‌شود، در صفحه‌ی چهارم مبایعه نامه نیز مطرح و ثبت می‌گردد. در ادامه نمونه کد رهگیری املاک را مشاهده می‌کنید.

برای کسب اطلاعات در خصوص تاریخ فردا و ... کافیست وارد سایت یار شوید.

برای خواندن ادامه این مطلب کافیست اینجا کلیک کنید.